במידה וחלון ההדפסה לא נפתח תוך מספר שניות לחץ כאן

עדכונים- שכונת הסנסן

סיכום פגישה מתאריך 24.5.17 - ועד פעולה סנסן עם יו"ר הועד- שלומי מגנזי ומזכירת הישוב- לירז ארז

משתתפים מועד הפעולה : גילי שגיב אדם, גרשון רוסמן , ליאור ספיר, חזי לוגר, שרי תובל אילן מויאל, הניה מאיר

1.      כניסת  CPM מוצלחת . אכיפה ופיקוח מתוגברים של הוועדה המקומית +אגף איכות הסביבה של המועצה .

2.      תשתיות שלב א' – צנרת מים, ביוב וחשמל – מעתה מוקפד ברמה של לו"ז , להנחת התשתיות ושלביות ביצוע.

3.      שצ"פים – דרשנו כי שצ"פים יסתיימו טרם אכלוס מלא שלב א' .העבודות החלו ע"י שם טוב, הקבלן הזוכה .

4.      מוטמנים – בשבוע הבא יתקיים מפגש עם מנהל התחום באזור ירושלים ללמידת הנושא באופן המקצועי ביותר.

5.      תכנון מחזור + דואר: 3 נקודות מחזור מרכזיות בשכונה + 3 מרכזי חלוקה לכלל השכונה .

מגרש 519 - דואר + מחזור

מגרש 506 - דואר + מחזור

מגרש 510 - דואר + מתקני נייר למחזור

הוצאנו דרישה להוספת 400 תיבות חלוקה שימוקמו בינתיים בסמוך למתקן דואר בישוב (מאחורי המזכירות) ויתנו מענה. הנושא בבדיקה.

7.      שצ"פ A504- דרשנו שהמדרגות יבוצעו בשצ"פ. היום התקיים סיור בנושא שכן הטענה של משרד השיכון שבשצ"פ זה מועברים תשתיות צנרת, חשמל וקירות קיימים ידרשו הריסתם + הזזת תשתיות לשטח אחר ולא בטוח שניתן לבצע זאת.

8.      חינוך – המועצה באיחור בניית גני ילדים, בימים אלו עובדים לקידום מהלך חשוב זה לקראת בנייה. תיכון אור- הלימודים יושבתו ואף נשבית את כלל בתי הספר על מנת שלא יצמצמו כיתות בתיכון .

9.      תוכנית מתאר צור הדסה – מדברת על 25,000 תושבים . ועד הישוב  והמועצה מגישים התנגדות ההפקדה ומצרפים פתרונות נוספים בתחום התחבורה , הבטחון. כמו כן בחודש הבא אנחנו מוזמנים למשרד השיכון לבניית " הסכם גג " לצור הדסה . נעדכן .

*******************************************

עדכון 4.5.17

פיתוח השטחים הציבוריים בשכונת הסנסן

בימים אלו החלו העבודות לפיתוח השטחים הציבוריים בשכונה. המדובר, בשלב זה, בשטחים ציבוריים הנמצאים במתחם האכלוס הראשון, המונה 222 יחידות דיור, מתוכן כ-150 כבר אוכלסו. שלומי מגנזי, יו"ר הוועד, הדגיש בפני קבלן העבודות וחברת הפיקוח והניהול בסנסן את חשיבות הכנת השטחים הציבוריים הפתוחים על-פי התכניות וכל ההתחייבויות. עם השלמת העבודות כנדרש, הוועד ייקח לידיו את אחזקתם של השטחים באופן מידי, על מנת שלא לעכב השימוש בהם, לרווחת התושבים.

תחבורה ציבורית

בישיבה שנערכה בנושא התחבורה הציבורית בשכונת הסנסן ב1' וב'2, בהשתתפות: יו"ר הוועד, שלומי מגנזי, מהנדסת המועצה ויועצת התנועה מטעם משרד הבינוי והשיכון, הובהר כי התכנית הקיימת והיישום שלה תואמים לאישורי משרד התחבורה והתקנים הקיימים בחוק.  בנוסף, בישיבה הועלתה לדיון סוגיית הסעות התלמידים בחלקה הבנוי של השכונה (222 יחידות דיור). כמענה לסוגיה זו, שטרם הגיעה לפתרונה ההולם, הציע שלומי מגנזי את פתיחתו של כביש נחליאלי מקצה לקצה. הוא הדגיש בישיבה כי יחתור ליישם פתרון זה עד לפתיחת שנת הלימודים הקרובה (ספטמבר 2017), בשיתוף עם חברת הניהול והפיקוח החדשה בסנסן. בתוך כך, חזר והתריע שלומי מגנזי כי הסדרת נושא ההסעות, לרבות פתיחתו של כביש נחליאלי, מותנית ראשית בהסדרת כל התשתיות והמדרכות במקום, ובכך הסרת  כל סכנה בטיחותית לילדים.

להלן סיכום פגישת יזמים עם חברת הפיקוח החדשה -22.2.17

 

נושא הפגישה:           הסדרת נהלי עבודה חברת ניהול חדשה בסנסן

סיכום פגישה מיום:     22.2.17

משתתפים:

 

חברת ניהול ופיקוח CPM

אלכס קצף מנכ"ל, אנטולי סניידר מנה"פ, אורן מלמד מנהל אתר, אסף והנרי פקחים מטעם אורן מלמד 

משרד הבינוי והשיכון

משה מרחביה מנהל מחוז י-ם.

ועד צור הדסה

שלומי מגנזי יו"ר הועד, לירז ארז מזכירת ישוב, אודי איטח יועץ מים ביוב

מג"ב

חיים קראט מפקד חבל עדולם עליון

יזמים

בת דור, מוריס אלון, יהודה רחמים, שיכון ובינוי, אי של שפיות, קוטלר עדיקא, אזורים, נופים, ועקנין, מ. אביב, משכן אליהו, ב. יאיר.

 

 

נושא

מציג

 

הערות / לו"ז

בטחון

חיים קראט

אתר הבניה של אזורים- מרום הדס, נסגר עקב תפיסה של פועלים שעבדו לא אישור.

הנחיות מג"ב –

האחריות לכל מה שקורה בתוך האתר היא של היזמים.

העסקת עובדים באישור עבודה בלבד.

איסור הלנת עובדים באתר גם לבעלי רשיון שהייה 24/7.

שעות עבודה 7:00-19:00, בימי שישי 7:00 עד כניסת השבת. קיים איסור עבודה בכל הימים בין השעות 14:00-16:00

עבודה בשטח על פי חוקי בטיחות – תימרור, אזהרה.

גידור האתר ושמירת כלי עבודה בתחומי האתר בלבד.

מדיניות התראות וקנסות.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • שימו לב לשעות העבודה המאושרות.

CPM - חברה לניהול פרויקטים

 

אלכס קצף

נכנסו לעבודה בסנסן ב- 1.2.17 במקום עדי שריסט

רוב התכנון הסתיים. המטרה היא להשלים את כל המשימות בצורה הטובה ביותר ולוודא שהישוב יוכל לתפקד בשוטפים שלו.

הציג את אנטולי- מנהל הפרויקט מטעם החברה, אורן- מנהל האתר, הנרי + אסף- מפקחים בשטח שיתנו מענה יומיומי.

מאחורי CPM  עומד משרד השיכון והמטרה היא שהעבודה תסתיים ללא נפגעים ולשביעות רצון היזמים והתושבים.

 

 

ניהול האתר ופיקוח

אורן מלמד

המצב כיום:

שווקו כל יחידות הדיור באתר.

בוצעו עבודות תשתית חלקיות ע"י קבלני משרד השיכון.

אוכלסו כ - 100 יח"ד, ואנו לקראת אכלוס של כ- 100 נוספות. סה"כ לשנת 2017 יאוכלסו עוד כ – 300 יח"ד.

 

שני מכרזים בפתח האחד מיידי לעבודות פיתוח באתר והשני בתחילת 2018.

 

דגשים נוספים שהועלו:

נושא מערכות והזנות למגרשים (חשמל, מים, ניקוז, ביוב והצורך בהבאת תכנית תאום מערכות חתומה ומאושרת-למרות שכבר הועבר לשריסט בעבר).

סביבת המתחם, דרכי הגישה, נקיון, כללי בטיחות בטחון ונגישות.

לא מבקשים לחלט ערבויות, כן נדרש שיתוף הפעולה בין היזמים למשרד הניהול והפיקוח להצלחת הפרויקט ולקיום חיים נורמאליים ותקינים מצד התושבים הקיימים.

שצ"פים אינם תנאי לאכלוס.

 

פיתוח קירות הגובלים בשטחים ציבוריים.

 

 

תיאום מועדי אכלוס

 

 

חשמול האתר, הקמת חדרי טרפו

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

לביצוע מיידי על ידי הקבלנים.

אורן יחזיר תשובה לגבי סוג החיפוי.

 

כל יזם מתבקש להעביר לאורן מועד אכלוס.

 

בטיפול מיידי – אורן מלמד

 

 

 

 

 

שלומי מגנזי

השכונה תוכננה ואושרה לפני 12 שנה ובהתאם לכך קיימים פערים ובעיות תכנוניות שאינן תואמות לשנת 2017.

תנועה – פרטית ותחבורה ציבורית, חיבור ל ב2 ולשכונות הקיימות.

 

 

 

 

דיון בשיתוף יועץ התנועה, המתכנן, CPM, מהנדסת המועצה – לתיאום מיידי – אחריות שרה ועד + לנה חברת ניהול.

 

 

אודי איטח

ועד הישוב משמש כספק המים ואחראי על קבלת תשתיות המים והביוב בישוב. תהליך העבודה –

העברת תכניות מים וביוב בקבצי  DWG +PDF  + עותק פיזי.

לא תותר עבודה ללא אישור מהנדס אינסטלציה ואישור סופי לביצוע ע"י מהנדס מים וביוב מטעם הועד.

כל עבודה בתחומי המים והביוב תתואם מראש מול פיקוח הועד ותתבצע בנוכחות הפיקוח.

יש לעבוד על פי טופס קבלת היתר. 

לפני מתן  אישור אכלוס וטופס 4 יש להציג ביצוע המפרט הקיים בטופס "דרישות לטופס 4 – מים וביוב".

 

 

 

משה מרחביה

החלפת חברת הפיקוח ארכה זמן אבל בוצעה והיום הכללים משתנים – משרד השיכון מבקש לעמוד בזמני אכלוס גם אם נדרשים פתרונות זמניים.

 

כינוס הפורום הנ"ל יעשה אחת לחודש, משרד השיכון ידווח + העברת מידע ושאלות. במפגש הבא- יוזמן נציג חב' החשמל.

 

תיאום פגישה להסדרת סוג של "הסכם גג" לבינוי בצור הדסה.

 

 

 

 

 

 

לנה CPM – כינוס לשבוע של ה 26.3

 

 

 

לנה CPM – לתיאום מיידי.

 

כתבה: לירז ארז

תפוצה: משתתפים (הפצה ליזמים דרך CPM).

 לחצו לצפיה בקובץ PDF

*******************************************************

תשריט שכונת הסנסן- להורדת קובץ המפה